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代表 畠山 裕康(はたけやまひろやす)のブログです
社長ブログ
2009年9月 2日水曜日
「北のハワイへ。1173号出動。」と「やっぱり中古はなんとなくイヤ!?です」
ひとり1173(いい波)号に乗って・・・ 早朝4時旭川発~午前7時に北のハワイ(勇払郡厚真町)到着は、いつものこと。ただ8月は重度のギックリ腰のせいで、まったく運動が出来なかったため、海にも行けず相当ストレスがたまっています。少し良くなった最近は夜ジョギングしたり、バッティングセンターで発散したり。でも、やはり海に行くのが、僕は一番リフレッシュできます。まだ、夏は終わってないです。
久々出動の1173号。
朝霧が濃い。朝7時前で、すでに150人を超えるサーファーが入水中。 ↑↑↑
ちなみに週末なら500人以上います。まだ夏だから海は激混みで危ない。もう少し寒くなってくると、人数激減するので、もうしばらくの辛抱。
今日はまだ、台風11号の余波が残り、たま~にでかいセット(連続した波。こんなの↑)が入ってきます。無風でコンディション◎サイズ腰~胸。今年は冷夏だったから、水は、もうすでに冷たい。
完全にあまくみてた。持参したのが、半そでウェットスーツだったので、すぐに手がしびれてきた。
午前10時過ぎには、波のサイズがダウンして終了。2時間半入水したし、体力的にもちょうどよかった。というよりハリキリすぎて、体バキバキ。でも、やっぱり運動はいい。
天気予報通り、突然霧が晴れて、まるで夏が戻ってきたような強烈な日差しに。日光浴しながらの読書と週末のセミナー内容を再検討することに。ところが疲れで、つい、うたた寝をしてしまい・・・・・起きたら全身黒人風に。今現在、皮膚がやけど状態で痛い。
以上、いつもすいません。興味のない方にはとても退屈な「波レポート」でした。興味のない方はここまで読まないか。興味のある方は、今年もクレイジーな僕に11~12月位までお付き合いください。9~4月は留萌方面にも波が来ます。夏はこれからです。
◆さて、2つ目の話題。
本日AM、その「北のハワイ」で受けた電話での相談内容をご紹介します。携帯電話とパソコンがあると、どこに居ても、たとえ海に居ても、仕事が出来るのです。すごい時代ですね。海で、はだかで、住宅情報誌(土地情報)を見ているのは絶対に僕だけ。(ちなみに、このような状況を「波乗りと仕事のサンドウィッチ」と僕は呼んでます。あるサーフ系ミュージシャンのブログからパクリました。笑)
・・・で、K様「やっぱり中古はなんとなくイヤ!?なんですよ。」
ずーっと中古住宅を探していたK様からの1週間ぶりの電話でした。僕も1カ月以上、K様希望のエリアで中古住宅を探し続けてましたが、なかなか良い物件がありません。しかし、つい先日築11年1580万円の優良物件を見つけたのです。Kさん、とても気に入って、さっそく見に行っていただきましたが、「やっぱり他人の使った水まわり設備機器(お風呂やトイレ、洗面所、キッチンなど)はそのまま使いたくない。」と、おっしゃるのです。仮に、水まわり設備を全部入替えリフォーム工事をしたとして、さらに外壁と屋根の塗装をしたら、結局合計2000万円超の見積もり金額になりにビックリ・・・。しかも、「前のご入居者がローン返済に苦しみ、泣く泣く手放す運びとなり、最終的には競売(裁判所)になった物件」ということを聞いたらしく、余計に「情が染みついていそうで、なんとなくイヤなんです」とK様は言います。
僕からのアドバイスです。「それなら、2000万円以内で可能な新築を考えましょう!」 ということになり、明日から急きょ、僕が、春光台方面で割安な土地を探すことになりました。目標は年内着工です。300万円台の土地を3日以内に探しますので。
中古探しから一転。新築計画へ!新築はあきらめて中古探しへ!よくあるプロセスですので、僕はまったくおどろきません。家づくりには個々の収入・ご家族の人数や状況に応じて、いろいろな計画が存在します。自分に合った無理のない計画で進めるのがポイントです。
★さいごに、中古をお探しの方へ。
中古の注意点(メンテナンス費用など)もしっかり頭に入れながらの賢い計画を立てましょう。中古には、思わぬ落とし穴もひそんでいますから。意外と思い切って、新築にしたほうが得な場合も多くあります。
ちなみに最近お会いした知人Bさん(30歳ご夫婦)は、2年前に築20年超の中古を約1000万円で購入して、すでに800万円かけてリフォームしたそうです。しかも、「まだ修繕すべきところがいろいろとあるのです・・・」とおっしゃってました。「1800万円もあれば、新築できたじゃないですか!」とおもわず言いそうになりましたが、ぐっと我慢しました(苦笑)。
「人生80年です。Bさんの場合は、残り50年。その家にいくら修繕費用がかかってしまうのでしょうか?」と、皆さんには、あらかじめ伝えておきますね。
「こういう人↑↑も救いたい!」・・・・またひとつ、当社のミッションが増えました。
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プロフィール
畠山 裕康
家づくり成功コンサルタント
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー
住宅ローンアドバイザー
測量士補
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