代表畠山裕康（はたけやまひろやす）のブログです

社長ブログ

2009年5月17日日曜日

本日の無料コンサルティングは、T・S様ご夫婦の事例（記事掲載の承諾を得ております）。

T様ご夫婦（２０代後半）と長男２歳。現在３人家族。

今日のメインテーマは「親所有の土地があるのだけど・・・。いろいろ悩んでます。」

「今年中に何とか家を建てたい・・でも悩みがある」とのことで無料コンサルに来ていただきました。

T様のもともとの希望は新しい造成地に家を建てること。でも、親所有の土地が神居にあり、「少し狭いけど、そこに建ててもいいんだよ」と言われている状況です。

しかし、その土地は新造成地と比べるとちょっと雰囲気が暗い感じがして、まわりに住んでいる方々もご年配の方が多いので、幼いお子さんが居るお宅があまりないことが悩みの原因。

子育ての環境等も考慮して総合的に判断すると、やはりきれいで明るく、また公園等も整備された新造成地のほうがいいかも・・・でも、余分に土地代金がかかってしまうという現実。

★ある意味、「少しうらやましい悩み」ですね。

（理　由）親の土地に建てれば、土地代金がかからない分、家にお金をかけられる。

（問題点）「少し狭い」という親の土地が何坪あるのか、土地の形状もハッキリわからない。

（「住まいるナビ」からのご提案）

親所有の土地の面積や法規制を「住まいるナビ」が簡易調査するので、調査結果次第でやはり狭い場合は、新造成地に建てる方向で。一方、ある程度Tさまの希望の大きさの建物が建てられそうな広さがあれば、２つの方向性でもう少し悩んでみる。

→来週までに、土地の件を調べておきます。次回は、ローンの話もして、大体の総予算を決める。そして、今後の方向性を決めましょう。今日は、一緒に悩んでしまいました。来週には解決策の提案が出来ると思います。あせらずゆっくり前に進んでいきましょう！

以上、本日の無料コンサルレポートでした。

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家づくり成功コンサルタント
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー
住宅ローンアドバイザー
測量士補
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